رئيس مجلس ادارة شركة انجازات المستقبل العقارية المهتمة في شئون العقار في البوسنة

نايف حمد فهد أبوشيبة

البوسنة هي الاختيار الأفضل لدى السياح العرب

الطبيعة الساحرة و اسواق حديثه و قديمة والتزلج على الثلوج و الصيد في الادغال و المنتجعات الصحية

مستوى الحياه المعيشية تعتبر معتدلة جدا مقارنه بالدول الأوروبية الاخرى

السياحة في البوسنة

البوسنه كبلد آمن وسياحي ينافس كثيرا من الدول الأوروبية , خاصه لما يتمتع به من طبيعة خلابة ليس لها مثيل على مستوى العالم ، فلا شك بان تميز البوسنه بكثرة الانهار والبحيرات والجبال الشاهقة المغطاة بالثلوج , وانتشار الغابات على معظم الاراضي البوسنية يعطيها رونقا خاصا , بالإضافة الى اعتدال الطقس وهطول الامطار في الصيف على فترات , يجعل لها الأفضلية في الاختيار لدى السياح العرب الذين يعانون من ارتفاع درجات الحرارة في الدول العربية , كما ان مستوى الحياه المعيشية في البوسنه تعتبر معتدلة جدا مقارنه بالدول الأوروبية الاخرى.

أهم مميزات البوسنة و الهرسك

البوسنه والهرسك والتي هي جزء من اوروبا الطبيعية تتمتع بجميع المقومات السياحية ، الطبيعة الساحرة و الفنادق في مختلف المستويات ، اسواق حديثه ، معالم السياحة الدينية ، الاسواق القديمة ذات الطابع العثماني والشوارع المبلطة القديمة ، التزلج على الثلوج ، رحلات الصيد في الادغال وصيد الاسماك ، ملاحة القوارب المطاطية المثيرة ، المنتجعات الصحية التي تعالج كثير من الامراض خاصه الروماتيزم ، اضافه الى المعالم السياحية الحديثة التي صممت لتتوافق مع العصر الحديث .

الطبيعة الجبلية الخلابة

البلاد جبلية في الغالب التي تشمل "ديناريك" وسط جبال الألب في الاجزاء الشمالية الشرقية تصل إلى حوض "بانونيا" ، في حين أنها في الجنوب على الحدود مع البحر الادرياتيكي ديناريك جبال الألب تشغيل عموما في اتجاه الشرق والغرب ، والحصول على أعلى باتجاه الجنوب , أعلى نقطة في البلاد هي قمة "Magli&>63;" في 2386 متر  في حدود الجبل الأسود , الجبال الرئيسية وتشمل كوزارا، فلاسيتش، ياهورينا، بيالاشنيكا .

الأفضل في مدن العالم

وفقا لتقدير منظمة السياحة العالمية ، البوسنة والهرسك لديها ثالث أعلى نسبة نمو السياحة معدل في العالم بين عامي 1995 و2020 , في تصنيفها لأفضل المدن في العالم في المرتبة "سراييفو" ، ويركز بشكل رئيسي للسياحة في "سراييفو" في الجوانب التاريخية والدينية والثقافية , أيضا التزحلق على الجليد له شعبية متزايدة والوجهة السياحة البيئية.

تملك الأراضي و العقارات

عندنا عدة أقسام منها قسم المبيعات و الادارة , عندنا شركة كبيرة في الكويت و هي الفرع الرئيسي , اما في البوسنة فهي الفرع الثانوي , و الشركة مهتمة في العقار و تطوير العقار و الأراضي , فنحن نشتري أراضي كبيرة و نقسمها عن طريق البلدية ونعمل لها بنية تحتية كاملة ثم نقوم بإعادة بيعها بالكويت , و السوق المستهدفة عندنا هي الخليج , و نحن نعتبر أرخص الأسعار فشعارنا " الربح القليل و البيع الكثير" , و عندنا قاعدة ممتازة من العملاء .

الضمانات

جمهورية البوسنة و الهرسك ليس عندهم نظام التمليك الشخصي فهو خاص بالبوسنيين فقط , اما الغير بوسني يتملك عن طريق شركات , يعني الشخص الذي يريد يشتري يا اما يفتح شركة باسمة , يا اما احنا نعمل له وكالة يعني يكون العقار باسمنا , و نعطيه وكالة من الشركة البوسنية وعقد من الشركة الكويتية , الوكالة البوسنية تصدق عليها من السفارة الكويتية في البوسنة , وهذا ضمان للمشتري باننا لا نستطيع التصرف او بيع العقار الا بعد اذن و موافقة المشتري , فنحن نحبذ ان تكون عائلة كبيرة ويرغبون في شراء أرض كبيرة أو أكثر من أرض أو بيت , فيمكن أن تكون املاكهم كلها في شركة واحد باسمهم , اما اللي يريد شراء شقة واحدة أو أرض واحدة فننصحه انه يخليها علي اسم الشركة عندنا بإيجار رمزي جدا و نعمله وكالة .

وسائل التنقل الجوي

منذ عامين أصبح هناك طيران مباشر من الكويت عن طريق الخطوط الكويتية و طيران تمار , فهما يذهبون مباشرا من الكويت الي "سرايفو" خلال ثلاث ساعات و نصف , نحن نملك طيارتين في البوسنة و عندنا خدمات كاملة للسائح و نعمل له برنامج سياحي كامل , اللغة الاولي هي البوسنية و الكثير يعرفون الانجليزية و العربية , العملة هي "المارك" و تساوي نصف "يورو" , و انصح السائح أن يأخذ معه "يورو" و يبدله هناك و البنوك منتشرة في كل مكان هناك , البوسنة دولة اسلامية في قلب اوروبا فيوجد بها عدد كبير من المساجد و الأذان مسموع باستمرار في كل بيت .

المستثمر الخليجي

عندنا عدة مشاريع في البوسنة و نحن مختصون في التطوير العقاري , فنشتري الأراضي بكر حتي تكون رخيصة علي المشتري , فعندنا شركة مقاولات في البوسنة فنقوم بعمل بنية تحتية كاملة و تخطيط كامل عن طريق البلدية , ثم نقوم ببيعها للمستثمر الخليجي بسعر جيد , و يستطيع المستثمر بيعها بعد فترة و يربح فيها أيضا , كذلك عندنا نظام الايجار و اعادة البيع و بيع خدمات , بمعني اذا شخص اراد ان يعمل فندق مثلا فنحن نقوم بعمل كل هذا , يعني مثلا اذا كان شخص عنده شقة و يقيم فيها خلال فترات الصيف و يريد تأجيرها بقية السنة فنحن نقوم بذلك .

البوسنة قريبا ضمن دول الاتحاد الاوروبي

بعد عدة أشهر راح تدخل البوسنة حلف "الناتو" وهذا ممتاز جدا وراح تكون ضمن دول الاتحاد الاوروبي , ووقتها اذا مستثمر اشتري شيء ب "مارك" راح يصير ب "يورو" أي راح يصير الضعف , كذلك اذا انضمت الي حلف "وارسو" فهذا ضمان أكثر , لأن اذا تم الاعتداء علية راح يقوم الحلف كلة في صف هذه الدولة , قابلنا السفير البوسني في الكويت و قال لنا ان عندنا قانون ان الارض او البيت له حرمة , فاذا الشركة لا قدر الله  صار لها شيء , فالدولة فورا تتكفل بتسجيل الارض او البيت باسم المشتري او المستثمر مباشرا و تتحول من اسم الشركة الي اسمة فورا , كما أنه منذ عدة اسابيع تم الغاء الفيزا عن جميع دول الخليج ماعدا السعودية , لان السعودية هي طلبت هذا .

منتجع الصفوة

وقعت الشركة عقد "منتجع الصفوة" في دولة البوسنة والهرسك بقيمة 4 ملايين دينار، مع شركة مسلك الخير العقارية ، بحضور سفير البوسنة والهرسك في الكويت , إن هذا المشروع يتميز بإطلالته الطبيعية الرائعة في مدينة "فيسكيو" الريفية ، و تم اختيار هذا الموقع بعناية ليتناسب مع متطلبات المستثمرين الخليجي والعربي , انه يتميز بوجود عدد من المرافق والخدمات المختلفة ومن بينها المطاعم ، وكوفي شوب ، وسوبر ماركت ، وألعاب للأطفال ، بالإضافة إلى ملاعب كرة القدم ، ومكتب سياحة لمساعدة الملاك والمستثمرين , و أن ملكية وإدارة المشروع كويتية.

الاسعار مغرية

تبدأ الاسعار من 8 د.ك. و هذه اسعار فعلية , مشروعنا عبارة عن (91) قطعة احنا خلينا أول (12) قطعة بسعر 8 د.ك. و حاليا باقي 3 قطع , و اذا بدأنا في المجموعة الثانية و ستكون الاسعار ب 11د.ك. , و هذه خطة تسويقية لجذب العملاء , حتي السفير البوسني قال انه يريد الشراء من عندنا .